建筑工程造價的影響因素有哪些?
對于建筑工程而言,工程造價是其中不可或缺的一部分,也是其中最重要的一部分,那么,工程造價的合理性,準確性也是至關重要的,建筑工程造價的影響因素有哪些?今天,西北國際小編就來為大家做一下梳理,希望對你有所幫助。
工程設計圖在工程造價中的影響
工程設計圖是在施工之前就已經確定了施工建筑目標的規模、占地面積、地理位置和建筑結構及裝飾的標準。一個優秀的建筑設計不僅能合理的利用資源,還可以使建成的建筑物經濟實用。所以,建筑設計的是否合理,在一定的程度上會給建筑的工程造價帶來很大的影響。
施工材料的因素
施工材料是決定建筑物的質量的,有些開發商為了減少工程造價的預算,使用低劣的建筑材料,導致建筑物質量下降,出現危樓、豆腐渣工程等,在一定程度上威脅著人們的生活環境。但是如果使用物美價廉的質量好的建筑材料,不僅能夠減少工程造價的預算,還能建造出質量好的建筑物,從而給開發商帶來更多的經濟效益。由此可見,這也是其中的影響因素。
人的因素
人對建筑工程造價的影響最為直接。建筑工程造價的控制管理是一項龐大的、復雜的系統工程,是設計人員與造價工程師們的集體智慧,不僅要求具有強烈的責任心,把降低成本作為造價核算工作的重點,而且必須具備全面的專業知識,較強的業務能力,熟悉建筑市場的現狀與動態,掌握相關的政策法規,在核算工作中具備超前意識。
政策性因素
由于國家或地方政府主管部門為實現對建筑業的宏觀管理,對建設工程項目的報批、審查、建設程序和投資費用的構成均有明確的政策法規文件。因此,在建筑工程項目的籌備階段,造價工程師必須遵循相關的政策法規,確定工程價格、定額單價以及人力、建材機械臺班費用,并對政策的變化情況進行評估,在造價設計方案中應充分考慮到政策變化對工程造價的重大影響。
施工因素
建筑工程的施工環節同樣對工程造價產生重大的影響。由于施工組織設計和施工技術措施,是以設計圖紙為依據,如何保證施工實際與設計圖紙吻合,不產生偏差走樣,確保建筑工程質量,通過施工階段的工程造價的有效管理,可以實現工程預算目標、節約成本的預期。
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